ローンシミュレーター損得額計算

（購入した場合と賃貸の場合の金額を算出し比較します。）

あくまでも参考の概算計算です。
※賃貸時の敷金などの預入金、礼金など概ね２年に一度かかる更新料等、購入時や不動産取得後にかかる税金などは、実際の購入金額とそれらの基となる評価額の差が大きい場合が多いため、考慮しておりません。

各項目に入力し、「計算」ボタンを押してください。（1項目だけの入力でも計算可能です。）入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセット」ボタンを押してください。

計算条件入力
・・・それでは、何年間でシミュレートしますか？	計算期間年間
不動産購入する場合の自己資金（お手持ち資金）を入力してください。これは、ほかの目的に使う予定あり！！という方は０のままで・・・。	自己（お手持ち）資金万円
自己（お手持ち）資金を運用する場合の金利を入力してください。購入しない場合、他に使わないものと仮定して複利で運用します。	自己資金運用金利　％
住宅ローンの総支払額を入力してください。支払総額のシミュレーションは、こちらから。支払可能額からのシミュレーション借入金額からの返済シミュレーション	借入支払総額は万円
購入される土地の価格だけを入力してください。	マイホーム購入の内、土地相当価格万円
土地の価格上昇率を予想で入力してみてください。	土地価格上昇予想 %
購入を検討する物件と同程度と考えられる賃貸物件の家賃を入力してください。入居時にかかる敷金、礼金等は考慮していません。千円単位は小数点を入れて入力してください。	月額賃料万円
家賃の値上がり率を予想で入力してみてください。比較される場合、土地の値上がり率と同じ数字が良いでしょう。	家賃上昇予想 %

↓↓↓

シミュレーション結果 年後

あなたの住宅取得にかかった総費用は利息を含めて
ローン総支払い額+自己資金合計で

万円です

あなたが運用される自己資金は？（将来予測）
算出根拠は↓にて算出（税金は考慮していません）
元金 × ( (1 + 金利％)^年数)にて算出

約万円です

あなたが期間中に支払う家賃の総額は？（将来予測）
算出根拠は↓にて算出
（家賃×12）×年数× ( (1 + 上昇％)^年数)にて算出

約万円です

あなたが購入した土地の予想価格は？（将来予測）
算出根拠は↓にて算出
土地価格 × ( (1 + 金利％)^年数)にて算出

約万円です

比較結果

プラスの金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります。
　

約万円です
　※プラスの金額が多いほど購入が有利です。

※本シミレューターの計算結果は概算金額ですので予めご了承ください。
※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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・・・それでは、何年間でシミュレートしますか？	計算期間年間
不動産購入する場合の自己資金（お手持ち資金）を入力してください。これは、ほかの目的に使う予定あり！！という方は０のままで・・・。	自己（お手持ち）資金万円
自己（お手持ち）資金を運用する場合の金利を入力してください。購入しない場合、他に使わないものと仮定して複利で運用します。	自己資金運用金利　％
住宅ローンの総支払額を入力してください。支払総額のシミュレーションは、こちらから。支払可能額からのシミュレーション借入金額からの返済シミュレーション	借入支払総額は万円
購入される土地の価格だけを入力してください。	マイホーム購入の内、土地相当価格万円
土地の価格上昇率を予想で入力してみてください。	土地価格上昇予想 %
購入を検討する物件と同程度と考えられる賃貸物件の家賃を入力してください。入居時にかかる敷金、礼金等は考慮していません。千円単位は小数点を入れて入力してください。	月額賃料万円
家賃の値上がり率を予想で入力してみてください。比較される場合、土地の値上がり率と同じ数字が良いでしょう。	家賃上昇予想 %