『賃貸とマイホーム、どちらがいいのか・・・？』　皆様一生涯のうち、一度は悩むところだと思います。実際に私共へ、このような相談に来られるお客様も大勢いらっしゃいます。そのような御相談を承った際、私共はお客様の一定の情報（年齢や年収など）のみを聞き出して、すぐに「お客様は、○○にすべきです！」などと申し上げることはありません。
　なぜなら、なんと云いますか・・・、当たり前の事なのですが、お客様お一人おひとりの思考や感覚的なもの、あるいはポリシーとも云うべきものや、世代的に培われた感覚的なもの、生まれ育った住環境（心の原風景とでも云うべきか）、ご自身やご家族の現在または将来予測できうる住環境、現在の社会における諸状況など・・・。このように文章にしてしまうと、止めどもなく抽象的な感覚・感想的なものと数多くの情報や要因について、出来うる限りそのお客様のペースでお話し頂いた上で、私共よりその時点での社会の動勢や近隣不動産の一般動向などを資料等とともにお話しさせて頂いて、最善の方法を導き出すためです。

　さて、本題に話を戻します。
　一つに、不動産を資産価値として現時点において総額○○○○万円位とみる方法があります。マイホームを単に資産価値として考えた場合は、一般的に近隣の不動産価格の動向が大きくその価値に作用します。これは、あくまでも一つの考え方ではありますが、一般不動産価格が上昇していくのであれば、賃貸物件を借りている場合よりマイホーム購入の方が、その時より将来に向かい有利となり、また逆に、一般不動産価格が下降していくのであれば『まぁ、あせらず賃貸に暮らしていよう・・・。』という考え方もできます。ただし、この場合に注意しなくてはならないことは、不動産価格が低迷していると一般的に、不動産購入のお客様全体の範囲が広がってくるため、結果的に不動産を買い求めやすくなるチャンスが増大することと、ご本人の状況や年齢などによる一般的な不動産購入の時期というものも考えなくてはなりません。
　このような特定の社会や個人の将来の予測は非常に困難ですが、今後日本の人口動態（構成）的に云うと、少子高齢化が進んでおりますし、当面の間、国の方針として外国からの定住者が増加していくなどの転換がみられない限り、特定の優良人気エリア物件を除いての不動産価格上昇は一般的に考えにくいところでしょう。ただし、土地を中心とするインフレは考えにくいのですが、国際的な円（貨幣価値）の低下によるなどのインフレが起こった場合などは、マイホーム購入が有利になってくるケースも考えられます。また、私達のこの社会が正常な機能を有する以上、マイホームはどのような景気動向でも、一定の資産価値を有するということだけでなく、実際に購入し、暮らし始めることによって得られる日常生活そのものや、心の豊かさとも云えるご本人・ご家族の実感をも考慮する必要がかなりあると思います。そして、マイホームは賃貸の住まいと違い、ご本人の理想に近い住まいに暮らせるという点で、単にお金だけで計り得ないものがあります。一生涯のうちの、ある特定の空間や時間に豊かさを求める傾向が大きい現在、資産価値だけでマイホームの価値を計るのは、難しいところがあると云えるでしょう。

　長々と書きましたが、一番重要なのは、お客様自身の考え方・価値観です。下記にマイホームと賃貸の場合の一般的な、メリット・デメリット・そのどちらとも云えないもののうち、主なものを表にしてみました。どうぞ参考にして下さい。