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 さくら台2丁目売地! 南道路面約50坪! 住環境良し!(牛土-1)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県牛久市さくら台2丁目
 交通/ JR牛久駅より約2.5㎞(徒歩31分)
 土地面積 164.32㎡(約49.70坪)
 地目/ 宅地
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化区域
 用途地域/ 第1種低層住居専用地域
 指定建ぺい率/ 50%
 指定容積率/ 100%
 現況/ 更地
 地勢/ 平坦
 引渡条件/ 現況渡し
 引渡日/ 即
 接道状況/ 南側公道 幅員6.8mに間口約9.51m接す
 設備/ 公営水道(宅地内引込済・止水栓あり、量水器なし)・公共下水(宅地内引込済)・都市ガス(宅地内引込済)
 備考/ ※公営水道の量水器設置時には別途給水加入金を要す
 【コメント】
 即住宅建築可。南道路面のため、日当たりなど住環境良好です。また、効率の良い建築計画が可能です。尚、物件の平均地盤面が前面道路より高く造成されています(地勢「ひな段」と呼んでも良いかもしれません)ので、建築後道路側から建物への視線を外す効果が期待できます。近隣にドラッグストアやコンビニなどありますので生活便利です。

 【取引態様】専属専任媒介 【情報公開年月日】H30.2.13 お問い合わせはお早めに!

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  北相馬郡利根町売地! 高台団地・南道路面の整形地・約50.37坪! 住環境良し! マイホーム取得助成金制度あり! 自然が豊かで閑静な住宅街に暮らしたい方は必見です!(龍土-1)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県北相馬郡利根町早尾
 交通/ JR成田線・布佐駅より約3.4㎞、関東鉄道竜ヶ崎線竜ヶ崎駅より約4.3㎞(二駅利用可)
 土地面積/ 166.53㎡(約50.37坪)
 地目/ 宅地
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化区域
 用途地域/ 第1種低層住居専用地域
 指定建ぺい率/ 60%
 指定容積率/ 150%
 現況/ 更地
 地勢/ 平坦
 引渡条件/ 現況渡し
 引渡日/ 即
 接道状況/ 南側公道 幅員5mに間口約10.81m接す
 設備/ 公営水道(前面道路内)・公共下水(宅地内引込済)・都市ガス(宅地内引込済)
 備考/ ※(公営水道について)量水器設置の場合には、別途給水加入金を要す。
     ※「利根町空き家・空き地バンク」登録物件です。
     ※「利根町新築マイホーム取得助成金制度」は、規定により30~50万円。
 【コメント】
 高台団地・南道路面の整形地にて日当たりや通風など住環境良し。
 文小学校まで約850m、利根中学校まで約1.3㎞、ランドロームフードマーケット・サンドラッグまで約1㎞。

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  日立市久慈町5丁目売地! 土地区画整理地内のひな段・約57.78坪! 住宅や店舗・事務所用地に! JR大甕(おおみか)駅より1.9㎞・徒歩24分!(日土-1)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県日立市久慈町5丁目
 交通/ JR大甕駅より約1.9㎞(徒歩24分)
 土地面積/ 191.04㎡(約57.78坪)
 地目/ 宅地
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化区域
 用途地域/ 第1種住居地域
 指定建ぺい率/ 60%
 指定容積率/ 200%
 現況/ 更地
 地勢/ ひな段
 引渡条件/ 現況渡し
 引渡日/ 即
 接道状況/ 北東側歩道付公道 幅員12mに間口約9.5m接す
 設備/ 公営水道(前面道路内)・公共下水(前面道路内)・プロパン
 備考/ ※(公営水道について)量水器設置時には、別途給水加入金等を要す。
     ※(公共下水道について)受益者負担金については精算済。
     ※(学校区について)坂本小学校・久慈中学校
     ※(前面道路内の歩道部分について)現況は歩道切下げされていないため、建築の際などに道路管理者(日立市)への申請及び承認や別途工事費用等を要す。
     ※住居表示に関する日立市条例あり。
 【コメント】
 坂本小学校まで約1.2㎞、久慈中学校まで約400m
 (その他のライフ・インフォメーション)
 いしがさく児童公園まで約170m、スーパーマーケット・かわねや まで約500m、南部図書館まで約600m、日立市役所南部支所まで約700m、ドラッグストア・ウェルシアまで約770m、日立南高野郵便局まで約950m、久慈茅根病院まで約1.4㎞、道の駅・日立おさかなセンターまで約1.5㎞。

 【取引態様】一般媒介 【情報公開年月日】H30.2.13 お問い合わせはお早めに!

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  牛久市南7丁目・美築バリアフリー中古住宅・2LDK×2戸! 二世帯住宅や一部を賃貸物件とするなど自由度あり! 住環境良し!(牛建-1)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県牛久市南7丁目
 交通/ JR牛久駅より約1.7㎞(徒歩21分)
 土地面積/ 156.11㎡(約47.22坪)
 地目/ 宅地
 建物構造・規模/ 木造瓦葺2階建
 建物種類/ 居宅
 建物面積/ 103.09㎡(約31.18坪)
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化区域
 用途地域/ 第1種住居地域
 指定建ぺい率/ 60%
 指定容積率/ 200%
 築年月/ 平成15年12月築
 間取りタイプ/ 2LDK×2戸
 接道状況/ 北側公道 幅員8mに間口約11.99m接す
 現況/ 空家
 引渡/ 即
 設備/ 公営水道(1戸ずつ2経路あり)・公共下水・プロパンガス
 駐車スペース/ 約3台分あり
 備考/ 
 【コメント】
 建物種類が「居宅」にて住宅ローン利用可! こだわりのバリアフリー注文住宅&諸設備完備! オール4寸角柱など頑丈な躯体、厚さ5mmの窓ガラス、二重断熱材の高気密仕様、シックハウス対策の換気設備、ゆったりサイズのフルオートシステムユニットバス、安心の玄関ドア二重ロック、ドアホン・・・etc。・・・このまま分離型二世帯住宅として。または、一部内壁を除却し2戸分を全体使用する事も可。さらには、1階か2階のどちらかを自己居住し、もう一方を賃貸収益用に・・・という方法や・・・一棟まるごと賃貸収益アパートとする事も可能です。

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  つくば市高見原3丁目・ハウスメーカー施工の中古住宅・内装一部リフォーム済4SLDK! 既存宅地確認済にて将来の再建築可!(つ建-1)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県つくば市高見原3丁目
 交通/ JR牛久駅より約3.4㎞(JRひたち野うしく駅も利用可)
 土地面積/ 188.08㎡(約56.89坪)
 地目/ 宅地
 建物構造・規模/ 木造瓦葺2階建
 建物種類/ 居宅
 建物面積/ 115.67㎡(約35坪)
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化調整区域
 用途地域/ 指定なし
 指定建ぺい率・指定容積率/ 60%・200%
 築年月/ 平成5年6月築
 間取りタイプ/ 4SLDK
 接道状況/ 北東側公道 幅員4mに間口約14.29m接す
 現況/ 空家(※物件内に家財道具等あり)
 引渡条件/ 相談
 引渡/ 相談
 設備/ 公営水道・公共下水・プロパンガス(キッチンのみ)・灯油ボイラー・個別井戸ポンプ(外水栓専用)
 駐車スペース/ 1台分あり
 備考/ 既存宅地確認済にて、将来の再建築可(竜土木指令第150号・平成5年3月9日)
     現況の電力及び電話線の引込経路に混乱状況が見られるため、前面道路からの引込方法とし、本物件取引前に工事完了する方向にて現在調整中
 【コメント】
 ㈱一条工務店施工物件〈和風百年275S1仕様〉
 内装一部リフォーム済(平成29年12月実施)
 コンクリート基礎部と建物本体部を耐震補強金物にて接合済(計5カ所・東日本大震災後施工)

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  つくば市上岩崎・敷地約196坪の平家建中古住宅・3LDK! カントリーライフに最適! 日当たり・住環境ともに良し!
  【※但し将来の再建築に関しては、買主様の属性や要件が必要となります。下記コメント欄をご参照下さい。※】
(つ建-2)

【物件概要・コメント】

 【物件概要】
 所在地/ 茨城県つくば市上岩崎
 交通/ JR牛久駅より約5.6㎞
 土地面積/ 649.40㎡(約196.44坪)
 地目/ 宅地
 建物構造・規模/ 木造瓦葺平家建
 建物種類/ 居宅
 建物面積/ 79.49㎡(約24.04坪)
 土地権利/ 所有権
 都市計画/ 市街化調整区域
 用途地域/ 指定なし
 築年月/ 平成2年8月築
 間取りタイプ/ 3LDK
 接道状況/ 南西側公道 幅員8.5m及び北西側公道 幅員8mに接す
 現況/ 空家
 引渡条件/ 現況渡し
 引渡/ 相談
 設備/ 個別井戸・浄化槽排水(単独浄化槽及び蒸発散槽)・プロパンガス
 駐車スペース/ 多数あり
 備考/ 長らく「空き家」となっているため、売主の瑕疵担保責任は免責となります
 【コメント】
 つくば市立茎崎第二小学校至近。通学路に面す。グループホーム「いちょうの木」至近。
 「農業関係」或いは「医療・介護関係」従事者の居宅や社宅などに最適。
 ※当該建物は、市街化調整区域内の「農家分家住宅」として建築されているため、農地法許可に関する「買受適格証明書」を受けられる方、或いは医療・介護事業者の方による再建築は可能となりますが、当該土地建物を売買取引する際における「建築許可」などの、関連法令により必要とされる諸手続は、買主様の属性や要件により個別で異なります。詳細については、ご相談下さい。

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